Μεταπηδήστε στο περιεχόμενο

8 συμβουλές που πρέπει να γνωρίζετε όταν αγοράζετε ένα αρχοντικό

  • από
Buying A Townhouse

Το να μοιράζεσαι σημαίνει ότι νοιάζεσαι! ❤️

Η αγορά ενός αρχοντικού απαιτεί μερικά βήματα που μπορεί να μην γνωρίζετε, και το να μένεις σε ένα είναι διαφορετικό από το να ζεις σε ένα παραδοσιακό σπίτι. Ψάχνετε λοιπόν για ένα νέο αρχοντικό. Συγχαρητήρια! Η αγορά ενός αρχοντικού μπορεί να είναι συναρπαστική, είτε πρόκειται να αναβαθμίσετε, είτε να μειώσετε το μέγεθος ή απλά να είστε έτοιμοι για μια αλλαγή σκηνικού. Όμως, όπως κάθε σημαντική αγορά, δεν είναι μια αγορά στην οποία θέλετε να μεταβείτε χωρίς να κάνετε πρώτα την έρευνά σας.

Αγορά ενός αρχοντικού

Γιατί η αγορά ενός αρχοντικού μπορεί να ταιριάζει απόλυτα στον τρόπο ζωής σας

Τα αρχοντικά μπορούν να προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα πλεονεκτημάτων. Για παράδειγμα, ένα HOA συνήθως φροντίζει για πολλές εργασίες συντήρησης, καθιστώντας την ιδιοκτησία ενός σπιτιού πολύ πιο διαχειρίσιμη. Όταν αγοράζετε ένα αρχοντικό, είναι καλό να γνωρίζετε ότι υπάρχουν σε πολλά σχήματα, μεγέθη και τοποθεσίες. Συνήθως θα τα βρείτε φωλιασμένα σε αναπτύξεις ή ανεπτυγμένα σε σειρές ως διπλές ή τετραπλές μονάδες

Για παράδειγμα, θα βρείτε προσαρτημένα, ημι-συνδεδεμένα, μονοκατοικίες που έχουν συνήθως διαφορετική έκταση μπροστά και πίσω. Στη συνέχεια, όμως, παράγοντες όπως η τιμή, η ευκολία, η διαθεσιμότητα και η τοποθεσία μπαίνουν στο παιχνίδι. Αφού ζούσατε σε ένα αρχοντικό για περισσότερα από 19 χρόνια, η κατανόηση ορισμένων βασικών γεγονότων έχει πρώτα νόημα πριν κάνετε το βήμα. Φυσικά, θα θέλετε να διακοσμήσετε το αρχοντικό σας και πρέπει να το λάβετε υπόψη σας επίσης.

Έτσι, πριν λάβετε μια απόφαση, είναι σημαντικό να γνωρίζετε ορισμένα σημαντικά στοιχεία πριν αγοράσετε ένα αρχοντικό. Είτε έτσι είτε αλλιώς, το αρχοντικό μπορεί να προσφέρει πολλές δυνατότητες για όσους θέλουν να απλοποιήσουν τη ζωή τους και να έχουν τα δικά τους σπίτια.

Παρακάτω είναι μερικές χρήσιμες συμβουλές που πρέπει να έχετε κατά νου όταν ξεκινάτε να ψωνίζετε για ένα αρχοντικό.

Αγορά ενός αρχοντικού

1) Γνωρίστε τον προϋπολογισμό σας και τις επιλογές χρηματοδότησης

Οι αγοραστές κατοικιών μπορούν να εξοικονομήσουν πολύ χρόνο και απογοήτευση γνωρίζοντας τον προϋπολογισμό τους εκ των προτέρων. Στη συνέχεια, όταν ξέρετε πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ξοδέψετε, μπορείτε να περιορίσετε την αναζήτησή σας σε αρχοντικά που ταιριάζουν σε αυτό το εύρος τιμών και να αποφύγετε να ερωτευτείτε ένα ακίνητο που δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.

μην ξεχνάτε Θα χρειαστεί επίσης να συμπεριλάβετε τέλη HOA (σύλλογος ιδιοκτητών σπιτιού). Συνήθως, μπορεί να κυμαίνονται από κάτω από 100 $ ανά μήνα έως και πάνω από 500 $ ανά μήνα, ανάλογα με την τοποθεσία και τις προσφορές. Επίσης, φροντίστε να ελέγξετε τα καλύτερα διαθέσιμα ποσοστά χρηματοδότησης. Αν και μπορείτε πάντα να αναχρηματοδοτήσετε, το σερφ σε προσιτές τιμές είναι το καλύτερο.

Αγορά ενός αρχοντικού

2) Προετοιμασία προέγκρισης για υποθήκη

Το μόνο πράγμα καλύτερο από το να γνωρίζετε τον προϋπολογισμό σας είναι να λάβετε προέγκριση για υποθήκη όταν αγοράζετε ένα αρχοντικό. Αυτό το έγγραφο από έναν δανειστή δηλώνει το μέγιστο ποσό που είναι διατεθειμένος να σας δανείσει με βάση παράγοντες όπως το πιστωτικό σας σκορ, το ιστορικό εργασίας και το εισόδημά σας.

Με την προέγκριση, μπορείτε να κάνετε έρευνα για σπίτια εντός του προϋπολογισμού σας με σιγουριά, γνωρίζοντας ότι θα μπορείτε να λάβετε χρηματοδότηση για το ποσό που θέλετε να δαπανήσετε. Συνήθως, η καλύτερη στιγμή για να ρυθμίσετε την προέγκρισή σας είναι οπουδήποτε μεταξύ ενάμισι έως ενάμιση χρόνο νωρίτερα.

Ωστόσο, δεν θέλετε να έχετε ένα πολύ σύντομα, γι’ αυτό επικοινωνήστε με τον οικονομικό σας σύμβουλο για τα καλύτερα χρονικά πλαίσια. Οι στατιστικές δείχνουν ότι σχεδόν το ένα τρίτο των αιτήσεων στεγαστικών δανείων περιέχουν ένα σφάλμα, επομένως να συνεργάζεστε πάντα στενά μαζί τους.

Γενικά, οι κοινότητες αρχοντικών και συνεταιρισμών προσφέρουν περισσότερες ανέσεις από τις παραδοσιακές γειτονιές. Επομένως, όταν εξετάζετε ποιο αρχοντικό είναι κατάλληλο για εσάς, λάβετε υπόψη τις ανέσεις της κοινότητας. Εξάλλου, όταν αγοράζετε ένα αρχοντικό, θα θέλετε να απολαύσετε όλα τα οφέλη.

Αναρωτηθείτε, θέλετε να μπορείτε να περπατάτε σε εστιατόρια και καταστήματα; Είναι σημαντικό για εσάς το γυμναστήριο ή η πισίνα; Το πιο σημαντικό, χρειάζεστε πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς; Ελέγξτε επίσης εάν το σχολικό σύστημα της κοινότητας είναι προτεραιότητα. Τέλος, σκεφτείτε ποιες ανέσεις είναι απαραίτητα για εσάς και χρησιμοποιήστε τις για να περιορίσετε την αναζήτησή σας.

4) Επιλέξτε τη σωστή τοποθεσία

Η τοποθεσία του αρχοντικού σας είναι εξίσου σημαντική με το ίδιο το αρχοντικό. Αν ψάχνετε για μια ήσυχη κοινότητα όπου μπορείτε να μεγαλώσετε μια οικογένεια, θα θέλετε να αποφύγετε τα αρχοντικά στην καρδιά της πόλης.

Από την άλλη πλευρά, εάν είστε ελεύθεροι και αναζητάτε μια πιο ζωντανή κοινότητα με νυχτερινή ζωή και επιλογές διασκέδασης, θα θέλετε να βρείτε ένα αρχοντικό σε μια τοποθεσία που να το προσφέρει. Αναρωτηθείτε λοιπόν, θέλετε μια μικρότερη κοινότητα ή μια με εκατοντάδες αστικά σπίτια; Είτε έτσι είτε αλλιώς, είναι πάντα καλή ιδέα να γνωρίζετε πού θα νιώσετε πιο άνετα.

Όταν γνωρίζετε τι ψάχνετε σε μια τοποθεσία, μπορείτε να περιορίσετε την αναζήτησή σας σε αρχοντικά που ταιριάζουν σε αυτήν την περιγραφή.

5) Κατανοήστε τις ευθύνες συντήρησης όταν αγοράζετε ένα αρχοντικό

Ένα από τα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας ενός αρχοντικού είναι ότι δεν είστε εξ ολοκλήρου υπεύθυνοι για τη συντήρηση και τη συντήρηση του ακινήτου και των κοινόχρηστων χώρων. Αλλά είναι σημαντικό να κατανοήσετε τις ευθύνες σας ως ιδιοκτήτης αστικής κατοικίας πριν κάνετε την αγορά σας.

Για παράδειγμα, ενώ μπορείτε να βάψετε εσωτερικούς τοίχους όποιο χρώμα θέλετε, η αφαίρεσή τους για ανακαινίσεις μπορεί να απαιτεί την έγκριση της ένωσης των ιδιοκτητών του σπιτιού. Επίσης, η αγορά ενός αρχοντικού έρχεται με ευθύνη και είναι σημαντικό να το γνωρίζετε πριν σκεφτείτε να το αποκτήσετε.

Ένα αρχοντικό μπορεί να μην είναι η καλύτερη επιλογή εάν δεν σας αρέσει η διάταξη ή θέλετε να κάνετε τακτικές ανακαινίσεις. Από την άλλη πλευρά, ένα αρχοντικό μπορεί να είναι υπέροχο αν ψάχνετε για ένα ακίνητο με χαμηλή συντήρηση όπου μπορείτε να κλειδώσετε την πόρτα και να πάτε διακοπές χωρίς ανησυχία.

Τα αρχοντικά και οι κοινότητες συγκυριαρχίας έχουν συχνά μηνιαίες ή ετήσιες χρεώσεις που σχετίζονται με αυτά. Ανάλογα με την κοινότητα, αυτά τα τέλη καλύπτουν εξωραϊσμό, αποχιονισμό, επισκευές κτιρίων και ανέσεις όπως πισίνες ή γυμναστήρια.

Επίσης, όταν σκέφτεστε ένα αρχοντικό, ρωτήστε σχετικά με τις αμοιβές της κοινότητας ή της ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού (CAF) που ενδέχεται να ισχύουν. Αυτές οι χρεώσεις μπορεί να προστεθούν, επομένως θα θελήσετε να τις συμπεριλάβετε στον συνολικό προϋπολογισμό σας για το ακίνητο και να προετοιμαστείτε να αποφύγετε τυχόν εκπλήξεις στο δρόμο.

Εκτός από τα δημοτικά τέλη, οι ιδιοκτήτες αρχοντικών πρέπει να συμμορφώνονται με τους κοινοτικούς κανόνες και τους κανονισμούς της ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού. Ανάλογα με την κοινότητα, αυτοί οι κανόνες και οι κανονισμοί μπορούν να καλύψουν οτιδήποτε. Για παράδειγμα, τι χρώμα μπορείτε να βάψετε την πόρτα σας και τον αριθμό των κατοικίδιων που έχετε; Ή ακόμα και αν επιτρέπεται η στάθμευση κατά τη διάρκεια της νύχτας από τους επισκέπτες σε κοινόχρηστους χώρους στάθμευσης.

Πριν κάνετε μια προσφορά σε ένα αρχοντικό, διαβάστε τους κοινοτικούς κανόνες και κανονισμούς για να βεβαιωθείτε ότι είναι αποδεκτοί για τον τρόπο ζωής σας. Αυτά τα καταστατικά διατίθενται συνήθως από την ένωση ή τον κτηματομεσίτη σας. Να θυμάστε ότι κάθε κοινότητα έχει διαφορετικούς κανόνες και κανονισμούς. Γι’ αυτό είναι σημαντικό να κάνετε μια βαθιά βουτιά στους κανόνες HOA τους.

8) Προγραμματίστε έναν έλεγχο στο σπίτι

Όπως κάθε άλλο ακίνητο που σκέφτεστε να αγοράσετε, είναι σημαντικό να επιθεωρήσετε ένα αρχοντικό πριν ολοκληρώσετε την πώληση. Αυτός ο έλεγχος βοηθά στον εντοπισμό τυχόν ζητημάτων που μπορεί να είναι προβληματικά στο μέλλον.

Ένας επαγγελματίας επιθεωρητής σπιτιού θα ψάξει για τυχόν προβλήματα με το σπίτι, από τη στέγη και τις υδρορροές μέχρι τη θεμελίωση και το ηλεκτρικό σύστημα. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τυχόν προβλήματα που εντοπίστηκαν ως μόχλευση για να διαπραγματευτείτε μια χαμηλότερη τιμή αγοράς ή να κάνετε τον πωλητή να κάνει επισκευές πριν κλείσετε το ακίνητο.

Για περισσότερες πληροφορίες, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το Henderson Properties, ένα κτηματομεσιτικό γραφείο με έδρα το Charlotte της Βόρειας Καρολίνας, το οποίο εξυπηρετεί ιδιοκτήτες κατοικιών και ιδιοκτήτες ακινήτων για περισσότερα από 35 χρόνια.

Ιδέες φωτισμού εξωτερικού χώρου

Οι εύκολες ιδέες φωτισμού εξωτερικού χώρου είναι πάντα μια εξαιρετική αρχή όταν ομορφαίνουμε τις αυλές ή τις αυλές μας. Και μπορείτε να το κάνετε χωρίς να ξοδέψετε μια περιουσία! Όλοι θέλουμε ο εξωτερικός μας χώρος να είναι όσο το δυνατόν πιο όμορφος το καλοκαίρι και όλο το χρόνο. Με τον εκπληκτικά εύκολο εξωτερικό φωτισμό, μπορείτε να τα έχετε όλα!

Το να μοιράζεσαι σημαίνει ότι νοιάζεσαι! ❤️

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *